Aquest lloc web utilitza cookies pròpies i de tercers per millorar la teva accessibilitat, personalitzar i recopilar informació estadística sobre la teva navegació. Si continues navegant, considerem que acceptes el seu ús. Pots obtenir més informació consultant la nostra política de cookies. OK

Exempció en l'IRPF per reinversió en habitatge habitual

Exempció en l'IRPF per reinversió en habitatge habitual

La Secció Segona de la Sala III de l'Tribunal Suprem ha establert en una sentència el criteri interpretatiu que "per aplicar l'exempció en l'IRPF per reinversió en habitatge habitual no resulta necessari emprar en la seva totalitat els diners obtinguts de la venda de l'anterior habitatge sent suficient amb aplicar per la mateixa finalitat diners pres a préstec d'un tercer, ja sigui directament o bé com a conseqüència de la subrogació en un préstec prèviament contractat pel transmissor de l'immoble ".

La Sala revoca la sentència inicial d'Tribunal Superior de Justícia de Catalunya; que va avalar la liquidació d'Hisenda a una contribuent per import de 41.255 euros, dels quals 32.790 corresponien a deute tributari i 8.464 a interessos, a l'considerar que únicament havia reinversió en els 32.000 euros que ella va pagar en metàl·lic a la signatura de la compra d' el nou habitatge; i dóna la raó a la recurrent en què l'Administració realitza "una interpretació del concepte de reinversió de naturalesa pràcticament física entenent que es tracta d'un trasllat material d'un flux monetari d'un origen a un destí predeterminat en lloc d'atendre el concepte econòmic de inversió entenent que hi ha reinversió quan el nou actiu adquirit (l'habitatge habitual de destinació) iguala o supera el preu obtingut de l'alienació de l'actiu precedent (l'habitatge habitual d'origen). Ni la Llei ni el Reglament contenen una sola norma que validi l'actual criteri administratiu descrit ".

Recalca la sentència, que ni l'art. 36 LIRPF (RDL 3/2004) ni l'art. 39 RIRPF (RD 1775/2004) "estableixen que l'import de la" reinversió "s'hagi d'entendre només per l'import desemborsat no considerant l'import del finançament aliè disposada". És a dir, que en aquestes normes no es desprèn que no s'hagi de considerar l'import del finançament aliè sol·licitada per a la compra del nou habitatge com a quantia equivalent a l'import obtingut per l'habitatge transmès.

En conseqüència, la Sala comparteix el criteri de la recurrent que "per reinversió s'ha d'entendre un acte jurídic econòmic, donant-se la realitat de la mateixa i complint-se amb els períodes establerts per llei i sempre amb independència dels pagaments monetaris de l'crèdit / préstecs / deute hipotecària assumida en la nova adquisició ".