Exempció en l'IRPF per reinversió en habitatge habitual

Exempció en l'IRPF per reinversió en habitatge habitual

La Secció Segona de la Sala III de l'Tribunal Suprem ha establert en una sentència el criteri interpretatiu que "per aplicar l'exempció en l'IRPF per reinversió en habitatge habitual no resulta necessari emprar en la seva totalitat els diners obtinguts de la venda de l'anterior habitatge sent suficient amb aplicar per la mateixa finalitat diners pres a préstec d'un tercer, ja sigui directament o bé com a conseqüència de la subrogació en un préstec prèviament contractat pel transmissor de l'immoble ".

La Sala revoca la sentència inicial d'Tribunal Superior de Justícia de Catalunya; que va avalar la liquidació d'Hisenda a una contribuent per import de 41.255 euros, dels quals 32.790 corresponien a deute tributari i 8.464 a interessos, a l'considerar que únicament havia reinversió en els 32.000 euros que ella va pagar en metàl·lic a la signatura de la compra d' el nou habitatge; i dóna la raó a la recurrent en què l'Administració realitza "una interpretació del concepte de reinversió de naturalesa pràcticament física entenent que es tracta d'un trasllat material d'un flux monetari d'un origen a un destí predeterminat en lloc d'atendre el concepte econòmic de inversió entenent que hi ha reinversió quan el nou actiu adquirit (l'habitatge habitual de destinació) iguala o supera el preu obtingut de l'alienació de l'actiu precedent (l'habitatge habitual d'origen). Ni la Llei ni el Reglament contenen una sola norma que validi l'actual criteri administratiu descrit ".

Recalca la sentència, que ni l'art. 36 LIRPF (RDL 3/2004) ni l'art. 39 RIRPF (RD 1775/2004) "estableixen que l'import de la" reinversió "s'hagi d'entendre només per l'import desemborsat no considerant l'import del finançament aliè disposada". És a dir, que en aquestes normes no es desprèn que no s'hagi de considerar l'import del finançament aliè sol·licitada per a la compra del nou habitatge com a quantia equivalent a l'import obtingut per l'habitatge transmès.

En conseqüència, la Sala comparteix el criteri de la recurrent que "per reinversió s'ha d'entendre un acte jurídic econòmic, donant-se la realitat de la mateixa i complint-se amb els períodes establerts per llei i sempre amb independència dels pagaments monetaris de l'crèdit / préstecs / deute hipotecària assumida en la nova adquisició ".

Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Analítiques i personalització
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Marketing i publicitat
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.